주택담보대출인하 1%대 임박으로 부동산 시장에 큰 변화를 기대할 수 있을까?

주담보대출인하 1%대 임박으로 부동산 시장에 큰 변화를 기대할 수 있을까?

한국은행의 큰 폭의 기준금리 인하로 

시중은행 대출인하고 눈앞으로 다가왔습니다.

이 상황을 기뻐해야할지 어째야할 지 아직은 지켜봐야 할 때인듯 합니다.

보통 경기가 나빠지면 사람들은 돈을 쓰지 않게됩니다.

이럴 때 은행에서는 사람들의 돈을 돌리기위해 금리를 내리는 경우가 많기때문에 현재 우리나라 경제상황은 매우 좋지 않다고 볼 수도 있을 것 같습니다.

최근 코로나 사태와 전 세계적인 경기침체로 인해 불안한 뉴스가 계속 나오고 있습니다.

이렇때일 수록 정신 똑바로 차리고 살 길을 찾아가는 것이 중요할 듯합니다.

음... 참고로 모아두신 돈이 조금이라도 있으시다면 달러로 바꿔놓으시는 것도 좋은 방법일 것 같습니다.

비트코인 아웃! 금도 지금 시세가 떨어지고 있습니다.

앞으로 달러가 부족해질 것이라는 전문가들의 정보가 쏙쏙 나오는 상황에서 달러 확보는 이제 선택이 아니라는 말씀을 드리고 싶네요.

가끔 미국주식을 물어보시는 분들도 계시는데 흠... 현재 미국주식 시장도 현재 분위기가 그렇게 좋지는 않은 것 같습니다.

미국도 코로나19에서 자유롭지 못하니 더 떨어질 것으로 예상하는 전문가들이 많이 있습니다.

이제는 미국주식을 알아야하는 시대가 된 것은 사실이지만 지금은 급한 마음으로 섣불리 투자할 시기는 아니라는 평가가 절대적이기 때문에 조심스럽게 많이 알아보시고 확인하셔서 판단하시기 바랍니다.

그럼 다시 돌아와서 이제 주택담보대출 1%대가 임박했습니다.

이자 부담이 매우 큰 주택담보대출 역시 1%대로 떨어질 것으로 기대되고 있습니다.

늦어도 4월에는 한국은행의 기준금리 인하를 반영할 것으로 예상되고 있습니다.

그렇다면 이러한 금리인하 현상이 부동산 시장에 큰 영향을 끼칠 수 있을까요?

사실 부동산 시장에서 중요한 부분 중에 하나가 바로 거시경제입니다.

거시경제의 균형에 따라 부동산 시장의 흥망성세가 달려있다고 보셔도 좋을 듯합니다.

거시경제가 좋을 때에는 금리가 3% 후반 대, 4%대 까지 올라가더라도 부동산은 큰 영향을 받지 않습니다.

높은 금리에도 부동산 시장은 호황을 누리는 경우가 많다는 것은 대부분 인정하실텐데요.

수출이 잘 되고 급여가 잘 들어오고 자영업이 활성화된다면 자연스럽게 지역으로 돈이 돌게 되는데요.

들어올 자금이 확실하다면 적지않은 금리라도 부담없이 투자할 수 있는 것입니다.

하지만 거시경제가 흔들리는 상황에서는 개개인의 지갑에도 들어올 돈이 안정적이지 않습니다.

이런 상황에서는 아무리 금리를 낮춘다고해도 부동산 뿐만 아니라 어떠한 투자에도 몸을 사리게 된다는 것입니다.

현재 부동산 투자는 한정적으로 이루어지고 있으며 대부분 실거주를 목적으로 한 아파트에 몰리고 있습니다.

물론 일부의 부자들을 위주로 부동산 투자가 이루어지기는 하지만 서민들이 수익성 부동산에 투자하기에는 적지않은 부담이 있는 것이 사실입니다.

이번 기준금리인하로 부동산 시장에 변화는 크지 않을 것으로 예상됩니다.

현재 국내를 비롯한 세계 경제가 어려움을 격고 있는 상황에서 기준금리 인하로 부동산 시장의 활성화에는 큰 기대를 걸기에 부담이 있습니다.

또한 최근 부동산을 강하게 조여오는 규제들로 더욱 활성화되기 힘든 상황입니다.

이런 규제들과 경제환경 속에서 대출금리만 떨어진다고 해서 과연 부동산 시장이 활성화 될까요?

앞으로 주택을 매입을 생각하셨던 분들이라면 정말 좋은 소식이겠습니다.

그 전에 받으셨던 분이라면 대출 형태를 확인하시고 갈아타기로 혜택을 받으실 수 있겠네요.

저는 부동산이 가장 안정적인 투자처라고 생각하는 사람입니다.

하지만 개인적으로 지금은 정말 심사숙고 하셨으면 좋겠습니다.

정말 최고의 입지와 인프라, 수요가 끊이지 않는다는 전제가 확실한지, 분양가가 주변 시세와 어느정도 차이가 있는지 꼭 확인하셔야합니다.

퇴직금을 받아서 치킨가게나 일반 사업에 투자하시는 것 보다는 꾸준히 월세를 받을 수 있는 수익형 부동산의 투자가 좋은 방법이라고 생각하지만 지금은 꼭 확실히 알아보고 정확한 데이터와 통계를 바탕으로 투자하시기를 권합니다.

세계적인 코로나19 여파가 끝나야 그나마 침체에 흐름이 뚫릴 것 같은데요.

모두 건강조심하시고 부동산이든 달러든, 주식이든 나와 시대에 맞는 투자처 찾으시길 바랍니다.

오늘도 즐거운 하루 보내세요.