아파트 구조 판상형과 타워형 거주지 선택시 꼭 알아둬야 하는 이유

아파트 구조 판상형과 타워형 거주지 선택시 꼭 알아둬야 하는 이유

안녕하세요.

아파트를 선택할 때 가장 기본적인 고민을 하게 되는 것이 바로 판상형과 타워형 중 어떤 타입을 선택해야 할지에 대한 고민일 것이라는 생각이 듭니다.

한 아파트를 정해놓고 급하게 매물이 나온 물건을 꼭 정해야 할 상황이 아니라면 꼭 한 번 생각해봐야 할 문제입니다.

이런 고민은 판상형과 타워형의 차이점을 안다면 큰 문제가 되지 않습니다.

요즘 계속되는 부동산 정책으로 거주지에 대한 선택의 폭이 점점 줄어들고 있지만 나의 꿈, 가족의 꿈을 위해서 꼭 알아두셨으면 좋겠습니다.

먼저 아파트 구조 판상형과 타워형의 장단점을 알아보겠습니다.

아파트 구조 판상형은 2000년 대 이전에 지어진 주택에서 흔히 볼 수 있는 구조입니다.

판상형이란 흔히 3BAY, 4BAY라고 이야기하는 구조로 생각하시면 됩니다.

방과 거실이 한 방향을 향해 있는 구조로 거실과 주방이 중앙에 통으로 이루어져 있습니다.

이런 구조는 오래된 구조임에도 현재까지도 지어지고 있는 오랜시간 동안 검증된 구조로 확인됩니다.

 

대부분이 남향을 바라보는 경우가 대부분이라서 모든 세대의 일조권 확보가 가능합니다.

또한 주방과 거실이 한 방향으로 양방향 통풍에 유리하며 주방 환기에 유리하며 더운 여름 시원한 바람의 유입이 가능합니다. 또한 발코니 등의 서비스 면적이 넓다는 것도 큰 장점으로 꼽히고 있습니다.

일조량과 통풍에 유리하다는 점은 실생활에 직접적인 관리비도 저렴해지는 장점을 확인할 수 있습니다.

 

아파트 구조 판상형의 단점을 확인해보자면 바로 미관상 한가지 모양으로 단조롭다는 점을 들 수 있습니다.

오래된 아파트를 보면 흔히 한줄로 쭉 놓여진 아파트를 자주 볼 수 있습니다.

또한 이러한 이유로 세대별로 비슷한 내부 구조일 수밖에 없습니다.

이런 단지 구성이 세련되고 독특한 멋을 중요시하는 젊은 세대들의 선호도가 떨어졌던 적이 있었던 것도 사실입니다.

또한 앞 건물로 사생활 침해의 우려도 무시할 수 없습니다.

거주지를 선택할 때는 이런 단점을 고려해 꼭 동간거리를 체크하는 것도 중요한 포인트입니다.

또한 앞 동을 제외한 뒤 동들은 조망권 확보가 여렵다는 것 역시 판상형의 단점으로 꼽을 수 있습니다.

아파트 구조 타워형의 장점을 알아보면 바로 Y자 혹은 + 구조의 모양으로 조망이 다양한 방향으로 확보될 수 있다는 점을 가장 큰 장점으로 들 수 있습니다.

또한 중앙의 기둥으로 인해 층간 소음이 적다는 점도 큰 장점으로 꼽히고 있습니다.

최근 층간 소음으로 인한 사건, 사고가 많아지면서 신경쓰지 않을 수 없는 요소가 되었습니다.

 

단점으로는 향에 따라 난방비의 차이가 크다는 점을 들 수 있습니다.

실생활에서 관리비는 매우 중요한 요소 중에 하나이기 때문에 매우 치명적일 수 있는 단점으로 확인되고 있습니다.

또한 타워형은 환기가 잘 되지 않는다는 단점이 있습니다. 

이로인해 최근 아파트들에는 세대 내에 환기시스템을 설치하는 경우가 늘어나고 있는데요.

판상형과 비교한다면 적지않은 금액의 관리비를 부담해야한다는 점도 단점으로 꼽을 수 있습니다.

최근 아파트의 추세는 바로 판상타워혼합형입니다.

판상형과 타워형을 섞어놓은 구조이지만 사실상 두 타입을 한 동에 넣은 V자 형태의 단지 구성입니다.

장점이라면 하나의 아파트 단지 내에서 판상형과 타워형 중 선택이 가능하다는 것입니다.

대부분 남서향과 남동향을 바라보며 판상형만의 구조에 비해 넓은 동간거리와 더 많은 세대에서 조망권을 확보할 수 있다는 점도 큰 장점으로 꼽히고 있습니다.

 

그럼 아파트 구조 판상형과 타워형 어떤 타입을 선택하는 것이 좋을까요?

대부분의 아파트에서는 사실 실생활에 결정적인 장점이 많은 판상형의 매매가가 더 높은 것으로 확인되고 있습니다.

실생활에 결정적인 장점이 많은 판상이 매매나 전세시 더 많은 수요가 확보되게 됩니다.

전세를 찾으시는 분들도 관리비 면에서 저렴한 곳을 찾는 수요가 많고 환기와 일조량을 충분히 받을 수 있는 판상형을 선호하는 경향을 뚜렷하게 보이고 있습니다.

이런 이유로 분양 당시 판상형의 가격이 타워형보다 비싸게 책정되는 경우가 많지만 가격 차이에도 판상형을 선택하는 비중이 더 높은 것을 확인할 수 있습니다.

 

아파트는 특히 1~2년 거주하는 곳이 아닌 내 아이가 학교에 들어가고 또 졸업하는 1~20년 이상을 거주하시는 경우가 많은 만큼 입주 전부터 꼼꼼히 알아보고 체크하는 것은 당연한 일이라고 생각합니다.

또한 내가 거주하는 주택의 선호도에 따라 매매가 되는 기간을 줄일 수도 있고 또 더 좋은 가격에 매매할 수 있기 때문에 알아두면 유용한 정보입니다.

 

어쩌면 평생을 거주할 수도 있는 주택을 고르는 일인데 사소한 정보라도 고민하고 체크하는 것은 꼭 필요할 듯합니다.

사실 요즘 건축되는 아파트는 자재의 질이 많이 좋아져서 층간소음에도 큰 도움을 준다고 합니다.

오래된 건물로 층간소음에 문제가 심한 경우가 아니라면 꼭 판상형을 선택하시라고 추천드립니다.

 

행복한 가정을 꿈꾸시는 분들... 안정된 미래를 설계하시는 분들... 대부분의 경우 나만의 공간을 꿈꾸실텐데요.

이런 꿈을 꿀 수 있다는 것 자체가 축복이라고 생각합니다.

부디 내 상황과 형편에 맞는 곳에서 내 꿈을 시작하실 수 있기를 기원합니다.

 

힘든 하루, 힘든 시기 보내시는 많은 분들 응원합니다.

모든 과정 중에 있는 우리는 언제나 꿈을 향해 달릴 수 있습니다.

어지러운 시기에 건강 잘 챙기시고요.

모두 행복한 시간, 편안한 밤 보내세요.^^