양주 힐스테이트 센트럴포레

양주 힐스테이트 센트럴포레

양주 힐스테이트 센트럴포레는 양주 삼숭지구에 들어가는 지역주택조합 아파트입니다.

청약 통장과 까다로운 조건에서 자유로운 지역주택조합 아파트가 아파트 마련의 선택적 수요가 늘어나고 있습니다.

조합원의 자격요견은 해당 지역 6개월 이상 거주한 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 보유한 세대주가 대상입니다.

양주 힐스테이트 센트럴포레의 경우 서울과 경기도, 인천에 6개월 이상 거주자가 자격이 되겠습니다.

먼저 지역주택조합의 장점을 살펴보겠습니다.

청약통장이 필요없고 청약경쟁 순위와 관계없이 아파트 구매가 가능합니다.

선착순으로 희망하는 로얄동과 로얄층을 지정할 수 있습니다.

또한 재개발 및 재건축 대비 복잡한 인허가 과정이 없이 빠른 입주가 가능할 수 있습니다.

일반분양대비 원가 아파트로 구매가 가능하며 그로인한 사업 초기 투자 시 시세차익 실현을 기대할 수 있습니다.

6.3주택법 개정으로 안정성 높은 주택사업으로 안정성이 높아졌다는 장점도 있습니다.

양주 힐스테이트 센트럴포레의 사업명은 경기도 양주시 삼숭지구 지역주택조합 공동주택 신축공사입니다.

사업지 위치는 경기도 양주시 삼숭동 187-47번지 일원으로 확인됩니다.

제2종 일반거주지역, 삼숭지구 지구단위 계획구역으로 총 8개 동으로 구성되었습니다.

총 600세대가 공급될 예정이며 지하 4층에서 지상 20층 규모로 건설될 예정입니다.

지하2층에서 지상 1층에는 근린생활시설이 들어서는 주상복합 아파트로 구성될 계획이라고 합니다.

지역주택조합이다보니 국민주택형인 전용 84㎡ 이하로 구성되는데요.

최상층의 33세대는 다락형으로 구성되어 보다 높은 개방감까지 확보되었다고 합니다.

58A타입은 177세대, 59B타입은 78세대, 74타입은 78세대, 84타입은 267세대로 공급되며 주력 평 형대는 84타입입니다.

양주시는 GTX와 지하철 7호선의 교통호재가 있습니다.

아파트 가격은 서울 접근성에 따라 시세에 큰 차이가 생기는데요.

현재 GTX-C노선 덕정에서 수원까지의 사업성 개선으로 가속화 개발이 기대되고 있습니다.

민간업체의 관심과 조기 착공이 예정되며 지역 주민들의 기대가 높아지고 있습니다.

또한 BRT버스의 개통과 광역버스를 이용한다고 해도 서울 노원까지 약 24분 대, 잠실까지 약 41분이 소요되는 것으로 확인되는데요.

광역벗버스 1100번 버스를 이용해 노원까지 이동할 수 있고 광역버스 G1300번 버스 노선으로 잠실까지 이동이 가능합니다.

양주신도시는 옥정, 회천지구와 기타 관리형 지구를 포함하여 주택 약 8만여 세대, 인구 22만여 명을 수용할 예정입니다.

양주신도시 면적 약 338만여 평으로 대단지의 주거환경이 조성될 예정입니다.

당 사업지 삼숭지구는 2019년 03월 도시관리계획구역으로 고시변경되어 주거지역과 녹지지역을 포함합니다.

총 30만 여 평의 면적으로 개발 예정이며 삼숭동은 양주2동에 속합니다.

또한 회천지구내 사업비 약 1000억원, 3만평 규모의 회천도시첨단산업단지가 2023년 준공 후 후분양이 에정되었습니다.

양주 테크노밸리 국토부 산업단지 지정계회에 포함되면서 이르면 연내 착공이 가능할 전망입니다.

이러한 개발계획들로 새롭게 이동할 인구를 감당할 신규 아파트 공급이 절실한 상황입니다.

옥정우회도록를 통한 고읍지구와 옥정지구의 진출입이 용이해지면서 생활편의시설의 이용 역시 용이해졌다는 것도 장점입니다.

현재 양주시는 지속적인 인구유입이 있습니다.

공급 추이를 살펴보면 양주시는 5년간 21,559세대가 공급되었으며 인구수도 꾸준히 상승하고 있습니다.

삼숭지구 의 공급추이를 살펴보면 5년간 1,243세대가 공급되며 신규 아파트 공급에 대한 필요성이 높아지고 있습니다.

주택공급의 저조는 인구수의 하락을 유발하기도 합니다.

양주시 특히 양주2동은 평균연령 40.1세로 30대에서 50대의 인구율이 46.2%에 달합니다.

이 연령대는 투자 및 임차수요 연령대로 높은 비율을 차지하는 지역인데요.

그에비해 투자할 아파트가 부족하다고 판단되고 있습니다.

앞으로 신규 아파트의 공급이 중요하다는 반증이기도 하겠네요.

6.3주택법 개정으로 지역주택조합사업의 투명성과 안정성이 강화되었는데요.

조합원 모집 신고제가 도입되고 업무대행사 자격요건이 강화되었습니다.

또한 조합원 탈퇴시 비용 환급 청구권이 규정되면서 지역주택조합 사업에 대한 부정적인 이미지도 많이 개선되고 있습니다.

양주 힐스테이트 센트럴포레는 개정된 주택법에 속하면서 안정성에서 조금더 높게 평가되고 있습니다.

오늘은 양주 힐스테이트 센트럴포레를 확인해보았습니다.

모두 행복하고 복된 하루 보내세요.