아파트 발코니 확장과 비확장 장단점, 왜 꼭 확장을 해야하는 걸까요?
안녕하세요.
아파트를 매입하기 위해서든 아니면 타의에 의해서든 모델하우스를 방문해보신 경험이 한 두번 정도는 있으실꺼라고 생각합니다. 제가 오늘 알아볼 주제는 바로 아파트 발코니 확장을 해야하는 지, 말아야하는 지에 대한 것입니다.
결론부터 말씀드리자면 무조건 확장형을 선택하셔야 한다고 자신있게 말씀드리고 싶습니다.
사실 발코니는 굉장히 유요한 공간입니다.
그래서 없어서는 안될 여자들만의 공간으로 생각되기도 했던 아주 중요한 공간입니다.
잡다한 물건들을 쌓아 놓을 수도 있고 빨래를 널어 놓는다거나, 화초나 취미 생활을 할 수 있는 공간으로 변하기도 합니다.
한 때는 여자만의 공간으로 절대로 없어서는 안될 공간으로 인식되며 많은 장점들과 함께 가치가 상승하고 있었습니다.
그런데 어느 순간부터 신규 아파트에서 비확장형 타입을 구경하기가 쉽지 않습니다. 왜 그럴까요?
일반적으로 적은 평형대의 아파트에서는 99%의 대다수의 사람들이 확장을 하고 있습니다.
하지만 대형 평형대의 아파트에서는 확장의 찬반이 갈리기도 합니다.
그럼 먼저 확장과 비확장의 장단점을 먼저 알아보도록 하겠습니다.
비확장형의 경우 많은 장점이 있습니다. 아마도 고민을 하는 이유가 바로 이 장점이 무시할 만한 것이 아니기 때문일 것입니다. 위에서 말씀드렸듯이 유용하게 활용할 수 있는 공간이 생기게 됩니다.
또한 건물 내외부의 완충작용을 해줄 뿐만아니라 건물 내외부의 온도차이를 조절해주는 역할을 합니다.
이로인해 난방비 절김이 가능할 수 있습니다.
또한 방에 곰팡이 발생도 줄여줄 수 있다는 장점도 있습니다.
비와 바람의 충격을 흡수하는 역할까지 하고 있습니다.
절대 무시할 수 있는 장점들이 아닙니다.
그럼 확장을 했을 때 얻을 수 있는 효과는 무엇일까요?
바로 주생활 공간이 된 주방과 거실의 면적이 넓어진다는 것입니다.
발코니와 함께 여성들이 가장 중요하게 생각하는 부분이 바로 주방과 거실입니다.
적지 않은 시간 방의 크기는 최소화되고 발코니를 없애는 대신 확장된 공간이 바로 주방과 거실입니다.
요즘 특히 젊은층에게는 방은 그저 잠을 자는 공간으로 인식되는 경우가 많아지고 있습니다.
그러면서 가족이 모두 함께 할 수 있는 공간인 거실과 주방의 공간에 대한 중요성이 높아지고 있습니다.
발코니를 대신할 작은 펜트리 공간(말하자면 창고)을 만들어 발코니를 대신하면서 침대 하나와 책상이나 화장대 하나 정도가 들어갈 정도로 작은 방으로 대체되고 있습니다.
요즘에는 건축자재의 질이 매우 좋아졌다고는 하지만 사실 발코니가 있는 것보다는 단열의 차이가 크게 나타나고 있습니다.
어떠신가요? 사실 공간활용에 용이하다는 것을 뺀다면 비확장형의 장점이 절대적으로 많다는 것을 알 수 있습니다.
하지만 제목에서 말했듯이 아파트를 매입하시거나 분양받으실 때는 무조건 확장을 하는 것을 추천드립니다.
아마 모델하우스를 자주 방문하셨던 분들이라면 더 확실히 아실 수 있을텐데요.
그 이유는 아주 단순합니다. 바로 확장형의 수요가 비확장형의 수요보다 압도적으로 많다는 것입니다.
우리가 아파트를 매입할 때 꼭 생각해야 하는 부분이 바로 불확실한 미래입니다.
내가 이 아파트에서 평생을 살지... 급하게 전세를 놓을지... 매도를 해야할지에 대한 불확실한 미래말이죠.
대부분의 가정에서 공간을 보다 넓게 사용할 수 있는 확장형을 선호하면서 전세나 매도시 기왕이면 확장형 먼저!!
매매가도 확장형이 더 대우를 받고 있습니다.
바로 아파트 실거래가에 직접적인 영향을 주는 부분이기 때문에 꼭 확장을 하시라고 권해드리고 있습니다.
음... 가끔 나는 비확장형을 선호해서 비확장형으로 살다가 매매시기에 확장을 하고 팔면되지 않느냐고 물으시는 분들이 적지않게 있으신데요. 이것도 쉽지가 않습니다. 물론 매입하는 쪽에서 물어보지 않는다면 말 안하면 된다고 생각할 수도 있지만 건물이 지어진 후에 확장을 하게되면 확장된 부분에 열선이 깔리지 않게됩니다.
그러면 열선이 깔리지 않은 부분의 거실 공간 바닥은 매우 차갑겠죠?
단열에 문제가 생길 수 있다는 것입니다.
혹시 모델하우스를 방문하셔서 신규아파트를 계약하시거나 오래되지 않은 아파트를 매입하시려고 하신다면 이 점도 꼭 고민하시고 선택하시는 것이 중요합니다.
결국 결정은 각자의 가정이 어떤 공간을 원하느냐에 있지만 이 부분은 눈에 바로 보이는 아파트 실거래가와 큰 관계가 있기때문에 고민해 볼 만한 가치가 있다고 생각합니다.
새 보금자리를 찾고 계신가요?
좀 더 좋은 보금자리를 알아보고 계신가요?
어쩌면 아무것도 아닌 부분일 수 있지만 같은 가격이면 확장형을... 가격이 조금 더 비싸더라도 확장형을 선택하시기를 권합니다.
그럼 오늘도 즐거운 하루 보내세요.
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